A vendre

Description

Réf : 6188

L'agence ESNAULT vous propose à moins de 10 min de L'AIGLE, dans un environnement calme cette charmante maison familiale. Elle comprend au rdc : vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec poêle à granulés (chauffage centrale), cuisine aménagée et équipée ouverte donnant accès aux deux terrasses, salle de bains avec douche et baignoire, pièce pouvant servir de chambre, bureau, buanderie et wc. A l'étage d'une part : une chambre et d'autre part : couloir desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pièce à usage de dressing et wc. Garage attenant avec porte électrique. Triple garage indépendant avec portes automatisées et mezzanine. Terrain clos et arboré d'env. 2 647 m² avec mare, abris de jardin et terrain de pétanque. Portail électrique. Maison raccordée au tout à l'égout et équipée de la fibre. BELLES PRESTATIONS.

** €296 800.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
61300
Ville
L AIGLE

Aspects financiers

Prix
296800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
728 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
175 m2
Surface séjour
62 m2
Surface terrain
2647 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
4
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/03/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

MAISON DE CAMPAGNE , L aigle

€296 800.00 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 175 m² Réf : 6188

Agence

4 RUE DU G DE GAULLE
61300 L'AIGLE

Conseiller :

COISPEL Charline,

Négociatrice

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